• 今後のキャッシュフロー表
• 住宅購入後の収支と金融資産残高の推移予想グラフ
• お住まいのご計画・繰り上げ返済による節約効果

エフピーシーでコンサルティングを受けると、これからの生活に役立つ多数のデータが手に入ります！

最新の住宅ローン計算ソフトで借り換えをシミュレーション

■ 借り換えにより大幅な利息軽減が出来た事例のご紹介

【フラット35(全期間固定金利)で借り換えた場合】

<事例>例えば15年前に金利2.5％で、2,500万円を35年で借りた場合

毎月の返済額　89,373 円　返済総額　37,486,480 円

残り20年間(残金約1,687万円)を金利1.1％の

住宅ローンに借り換えをすると

毎月の返済額　75,800 円　 返済総額　33,466,840 円

(※あくまでも例であり、すべての既存借入金利をあらわすものではありません。)

もし、あなたが10～20年前に住宅ローンを組んでいたら、大幅な利息軽減ができるかもしれません。

あなたは、家を買う時にはまずどこに行けばいいと思いますか？

「住宅展示場を見る」「モデルルームに足を運んでみる」「不動産屋さんに話を聞いてみる」「工務店・ハウスメーカーに問い合わせをしてみる」

家を買うまでには様々な選択肢がありますよね。

その中で、なぜエフピーシーが多くの方に選ばれているのか？その理由は、「頭金のことから住宅ローン選びまで、トータルで公正な立場からアドバイスを受けることができる」からです。

家を購入することは人生で一番大きな買い物です。

一番大きな買い物ですから、家計にとても大きな影響を与えます。

つまり、「家を買った後もお金の心配がないかどうか」ということをしっかり考えなくてはならないのです。

「家を買えるか買えないか」ということしか考えないで選択をしてしまうのはとても危険です。

ハウスメーカーさんや工務店さん、不動産屋さんは、「家を作ること・家を売ること」のプロであり、素晴らしい家を作ることができますが、住宅ローンのことや将来設計、お金のことに関しての専門家ではありません。

私どもエフピーシーでは、ハウスメーカーさんや工務店さん、不動産屋さんと共に、あなたの住宅購入という夢を実現するために、住宅ローンを賢く借りて無理なく返済していくためのアドバイスを行っています。

家を買っても大丈夫かどうかわかる

「本当にこの家を買っても大丈夫なんだろうか…？」マイホームを購入するには大きなお金を払う必要がありますから、心配するのは当然ですよね。

でも、安心してください。エフピーシーでは、突然収入がダウンした場合や将来の出費の事なども考えて、いくらまでの予算なら購入しても安全安心なのかをアドバイスしています。

なので、自分で支払っていける金額以上の家を購入して、ローンの支払いに困る生活に陥ってしまう心配がほとんどなくなります。

購入後の家計のことも考えたアドバイスを受けられる

家は、購入したらそれで終わりではありません！きちんと購入後の家計のことも考える必要があります。

エフピーシーでは、購入後の住宅ローン返済のことや、教育資金のこと、車を何年ごとに買い替えたい、海外旅行に何回いきたい、老後はこんな生活がしたいなど、あなたが実現したいことを考慮したうえで、将来の家計のシミュレーションを作ります。

このシミュレーションを作る事で、家を購入した後の10年後、20年後、30年後の家計の状態を具体的な数字を見て把握できるようになります。未来の家計の状態が目に見えてわかるようになるので、将来のお金の不安を確実に減らすことができます。

子どもの養育費や老後の生活がどうなるかわかる

家を購入したら、子どもが希望する学校に行かせてやれないんじゃないのか？きちんと教育費を払う事ができるのだろうか？

親として悩むのは当然です。子どもには、きちんと教育を受けさせてあげたいですよね。家を購入したことで、教育費を払うのが難しくなってしまうのは避けなければなりません。

そこで、子どもの教育費のことも考えた資金面のアドバイスをしています。また、老後に豊かな暮らしができるかどうかもシミュレーションをしながら考えていきます。こういったアドバイスは、専門知識を持ったファイナンシャル・プランナーにしかできないものです。

最もお得で安全な住宅ローンをアドバイス

住宅ローンというのは複雑なものであり、単純に金利の安さだけで選べるものではありません。何年で組むのがいいのか、繰り上げ返済はどうするのか、固定金利がいいのか変動金利がいいのかなど、

考慮しなければならないことは多くあり、最適な住宅ローンを選ぶには専門的な知識が必要です。

エフピーシーにご相談頂ければ、無駄なお金を払ってしまう住宅ローンを組む危険を避け、最適なものを選択することができます。

住宅購入時の諸費用を節約できる（100万円以上の場合も！）

住宅購入時には諸費用がかかります。広告等に書いてある物件の価格だけを払えばいいというわけではありません。購入する住宅のタイプによっても異なりますが、例えば3000万円の物件を購入する際には300万円や400万円程度の諸費用がかかってくる場合が多いです。

思ったよりも多い金額がかかってしまうこの諸費用ですが、実はいくつか節約できるものがあります。諸費用の節約を行うことで、場合によっては100万円以上節約できる場合もあります。100万円節約できたら、海外旅行に行ったり新居の家具・家電を揃えることもできますね。

エフピーシーでは、この諸費用の削減アドバイスも行っています。あなたは、無駄なお金を余計に払わずに大きなお金を節約することができるのです。

生命保険の見直しも行うことができる

エフピーシーのスタッフは、ファイナンシャル・プランナーとして生命保険にも精通しています。

家を買うときは、生命保険を見直す良い機会です。生命保険を見直すことで、月々の支払いが1万円ほど安くなる方もいらっしゃいます。月々の支払いを1万円減らせると、1年で12万円、30年で360万円の節約になります。これだけ節約できたら、住宅購入にかける予算を大きく増やすことができます。

もちろん、「ただ安くすればいい」というわけではなく、これからの生活に本当に必要な保障が何かを見極めたうえで、あなたに最もメリットがある生命保険の選び方をお伝えします。

Ｑ 何も分からないけど相談して大丈夫？

もちろん大丈夫です！実際に相談に来られる方も、住宅購入のことやお金のことが全くわからないという方が多くいらっしゃいます。

家選びはほぼ全ての人が初めて体験するものなので、どうしたらいいのかというのはよくわからないですよね。なので、「漠然とした不安がある」という理由でご相談頂いても大丈夫です。特に相談内容が明確になっていなくてもご心配はいりません！

Ｑ 無理な節約を勧められたりしませんか？

ファイナンシャル・プランナーと聞くと、"節約"というイメージを思い浮かべてしまい、無理に家計を切り詰めなきゃならなくなるんじゃないかと不安に思う方もいらっしゃいますが、実際はそんなことはありません。

あなたの希望する生活やライフスタイルを優先したアドバイスを差し上げていますので、無理に節約を勧めたりはしません。

私どもエフピーシーでは、ハウスメーカーさんや工務店さん、不動産屋さんと共に、あなたの住宅購入という夢を実現するために、住宅ローンを賢く借りて無理なく返済していくためのアドバイスを行います。

あなたは、自分の家を手に入れる事ができたらどんなことができると思いますか？

想像してみてください。

しかし、やはり住宅の購入は人生で一番大きな出費です。あまり考えずに軽い気持ちで選んでしまうと、「こんなはずじゃなかった・・・」と後悔をしたり、住宅ローンの返済に追われる生活になってしまうかもしれません。

エフピーシーではそのようなことがないよう、住宅購入だけではなく将来の生活やお金のことを考えたアドバイスを行っています。

また、住宅購入は「知っているか知らないか」でかかるお金は何百万円も変わってくるものです。

個人で考えて購入した場合と専門家に相談して購入した場合を比べると、将来的に支払うお金が500万円、600万円と変わってくる場合が多くあるのです。

つまり、専門家に相談することによって、他の人とは違う「お得で安全な、賢い住宅選び」をすることができるのです。

相談は無料ですので、まずはお気軽にお電話ください。

相談する内容が漠然としていても大丈夫です！スタッフ一同、あなたのことをお待ちしています。